Pagará siempre la misma cuota, sin preocuparse por las futuras subidas de tipo de interés y aprovechando las bajadas. Las variaciones de tipo de interés repercuten en el plazo y no en la cuota, por lo que en el caso de que disminuya el tipo de interés se reduce el plazo, mientras que si el tipo de interés sube aumentará el número de cuotas a pagar, no el importe de las mismas.

Las condiciones generales de este tipo de préstamo son:

• Plazo: Inicial hasta 25 años. Si se produjeran subidas en los tipos de interés que alargaran el plazo, éste no podrá superar los 40 años.
• Importe: hasta el 80% del valor de la vivienda.
• Se establece un tipo de interés para el primer año, y a partir de ese momento será variable con revisiones semestrales en función de la evolución de los índices oficiales (Euribor, Hipotecario Cajas  o Bancos, CECA) más un diferencial.
• Cuotas mensuales
• Sistema de amortización: francés, cuotas constantes comprensivas de capital e intereses.